2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
52.3万円/㎡
前年比+7.3%
松戸市
55.4万円/㎡
前年比+33.2%
パインズマンション新松戸駅前
千葉県松戸市新松戸二丁目
常磐線 / 新松戸駅 徒歩3分
2012年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
4,726万円
66.5万円/㎡
2,461
3,971
5,481
6,992
AI査定結果
推定相場価格
4,726万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,971万円〜5,481万円
55.8万円/㎡〜77.1万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月26日
パインズマンション新松戸駅前
4,480万円（63.0万円/㎡）/ 6階 / 71.12㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は65.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 4,480万円 | 63.0万円 | 6階 | 71.12㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/23 | 4,880万円 | 68.6万円 | 6階 | 71.12㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は60.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | パインズマンション新松戸駅前 松戸市新松戸二丁目 | 新松戸駅3分 | 4,480万円 | 63.0万円 | 71.12㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/01 | ゼクシア新松戸 松戸市三ケ月 | 新松戸駅12分 | 3,980万円 | 61.1万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/12 | パークホームズ松戸グランフォレスト 松戸市根本 | 松戸駅9分 | 5,480万円 | 72.3万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2012年 | 72戸 | RC |
| 2023/10/21 | パレステージ松戸北小金 松戸市根木内 | 北小金駅11分 | 3,390万円 | 48.4万円 | 70.11㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/28 | エクセレントシティ松戸II 松戸市根本 | 松戸駅4分 | 4,790万円 | 75.5万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2015年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/12 | パークホームズ松戸駅前レジデンス 松戸市本町 | 松戸駅3分 | 4,560万円 | 75.3万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/25 | ノルディック北松戸 松戸市北松戸二丁目 | 北松戸駅4分 | 3,980万円 | 56.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/06 | サングランデ松戸 松戸市根本 | 松戸駅7分 | 5,380万円 | 75.3万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/25 | プラウド松戸 松戸市小根本 | 松戸駅8分 | 5,500万円 | 71.5万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2023/06/28 | エクセレントシティ松戸 松戸市小根本 | 松戸駅6分 | 3,580万円 | 64.7万円 | 55.36㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/05 | メルディア松戸 松戸市岩瀬 | 松戸駅11分 | 5,280万円 | 74.1万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/30 | パレステージ松戸上本郷 松戸市南花島一丁目 | 上本郷駅6分 | 3,150万円 | 48.1万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/05 | リビオ北松戸タワー&レジデンス 松戸市上本郷 | 北松戸駅3分 | 3,480万円 | 48.0万円 | 72.43㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 71戸 | RC |
| 2024/10/21 | ヴェレーナ松戸 松戸市松戸 | 松戸駅7分 | 4,280万円 | 71.3万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/05 | アドグランデ松戸 松戸市中矢切 | 矢切駅10分 | 3,680万円 | 52.0万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 88戸 | RC |
| 2024/02/08 | ローヤルシティ松戸 松戸市松戸 | 松戸駅11分 | 3,090万円 | 50.3万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/06 | グランフォーレ矢切 松戸市下矢切 | 矢切駅1分 | 2,600万円 | 48.3万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/07 | ルネ常盤平さくら通り 松戸市常盤平三丁目 | 常盤平駅8分 | 3,480万円 | 49.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/06 | モードヴィスタ常盤平 松戸市常盤平三丁目 | 常盤平駅7分 | 3,880万円 | 48.4万円 | 80.14㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 81戸 | RC |
| 2025/08/04 | ヴェレーナ松戸秋山駅前 松戸市秋山一丁目 | 秋山駅2分 | 4,980万円 | 74.5万円 | 66.85㎡ | 3LDK+WIC | 9階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 67戸 | RC |
| 2024/05/08 | プラネスーペリア松戸秋山ウエスト 松戸市秋山二丁目 | 秋山駅2分 | 3,480万円 | 50.5万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/27 | BELISTA秋山駅前 松戸市秋山一丁目 | 秋山駅3分 | 3,880万円 | 54.5万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 101戸 | RC |
| 2023/12/26 | ベリスタ秋山駅前 松戸市秋山一丁目 | 秋山駅3分 | 3,950万円 | 55.5万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 100戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.3%上昇、松戸市では33.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は松戸市の平均と比較して13.7%割高です。
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